Mi reporte de verificación de inquilinos muestra el desalojo de otra persona ¿Puedo ser aprobado para el apartamento?

Question

He estado buscando apartamento durante dos meses y finalmente encontré el lugar perfecto. Está dentro de mi presupuesto, cerca de mi trabajo, acepta mascotas para mi perro y el propietario parecía realmente entusiasmado con mi solicitud. Llené todo honestamente, pagué la tarifa de solicitud y la tarifa de verificación, y me sentí confiado de que sería aprobado. Luego el gerente de la propiedad llamó y dijo que había "un problema" con mi reporte de verificación de inquilinos. Cuando saqué mi copia, me quedé sorprendido - muestra un desalojo de 2019 y varios saldos de renta vencidos. Pero nada de esto es mío. El desalojo es de una ciudad donde nunca he vivido, bajo una dirección que no reconozco. Las cuentas vencidas muestran apartamentos en estados que nunca he visitado. He sido un buen inquilino en todos los lugares donde he vivido, nunca he perdido un pago y tengo referencias de mis últimos dos propietarios para probarlo. La compañía de verificación debe haberme confundido con otra persona que tiene un nombre similar. Lo disputé inmediatamente, pero dijeron que podría tomar 30 días y el propietario ya me dijo que está mostrando el apartamento a otros solicitantes. No puedo esperar 30 días - necesito entrar en este apartamento. ¿Cómo arreglo esto lo suficientemente rápido para salvar mi solicitud?

Consumer Attorneys · Accepted Answer

Los archivos mixtos de verificación de inquilinos son tan graves como los errores de verificación de antecedentes de empleo, y están cubiertos por la misma ley federal - la Ley de Informes de Crédito Justos. Cuando una compañía de verificación de inquilinos reporta desalojos, deudas de renta u otra información de historial de alquiler que pertenece a otra persona, están violando su deber de reportar solo información precisa sobre usted. El hecho de que las direcciones estén en ciudades y estados donde nunca ha vivido es evidencia fuerte de un error de archivo mixto. Bajo la FCRA, tiene derecho a disputar esta información y recibir una reinvestigación rápida, pero 30 días pueden ser demasiado largos cuando tiene una solicitud de vivienda activa en riesgo.

Necesita tomar acción inmediata y agresiva:

Solicite reinvestigación expedita: Envíe una demanda por escrito a la compañía de verificación explicando que tiene una solicitud de vivienda urgente pendiente y solicitando revisión expedita
Proporcione prueba convincente: Incluya copias de su identificación, contratos de arrendamiento anteriores mostrando dónde realmente vivió durante los períodos de tiempo en cuestión y referencias de antiguos propietarios
Contacte al propietario directamente: Explique que ha identificado un error claro (direcciones en estados donde nunca ha vivido) y que está disputándolo activamente
Documente su historial de alquiler real: Reúna prueba de su historial de alquiler positivo para mostrar al propietario mientras se resuelve la disputa

La ley reconoce que los retrasos en vivienda pueden causar daño grave. A diferencia de algunos reportes de consumidor donde el tiempo es menos crítico, perder un apartamento debido a un archivo mixto puede dejarlo sin vivienda, por lo que las compañías de verificación de inquilinos tienen responsabilidades elevadas. Podemos ayudarle a acelerar esta disputa, aplicar presión sobre la compañía de verificación para investigar inmediatamente en lugar de tomar 30 días y, si es necesario, trabajar con el propietario para mostrarles la evidencia clara del error mientras se procesa la disputa formal. Si el retraso o la negación le cuesta esta oportunidad de vivienda, también puede tener un reclamo por daños. Bajo la FCRA, la compañía de verificación pagaría nuestros honorarios de abogado si ganamos. Contáctenos inmediatamente - los casos de verificación de inquilinos son urgentes y estamos preparados para actuar rápidamente para preservar su oportunidad de vivienda.