Empresas de evaluación de inquilinos

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Empresas de evaluación de inquilinos

Infórmese sobre las empresas de evaluación de inquilinos que más utilizan los administradores de propiedades y qué hacer si rechazan su solicitud de alquiler.
Al rellenar una solicitud de alquiler, es probable que se someta a una evaluación de inquilinos. Infórmese sobre las principales empresas que utilizan los administradores de propiedades y qué puede esperar si le informan de errores. Aprenda sobre el proceso de evaluación y cómo Consumer Attorneys puede ayudar si su solicitud de alquiler es denegada.

Las agencias de evaluación de inquilinos ofrecen información sobre los antecedentes de las personas que desean alquilar una propiedad. Además, la empresa de evaluación de inquilinos ayuda a los propietarios y gestores inmobiliarios a evaluar la solvencia de los posibles inquilinos, proporcionándoles un informe de evaluación de alquileres.  Durante el proceso de evaluación, la agencia de evaluación de inquilinos evaluará diferentes aspectos de los antecedentes del solicitante. Los propietarios revisarán los resultados para asegurarse de que no están alquilando a inquilinos "de riesgo" que probablemente no paguen el alquiler.

Parte de la información a la que se tendrá acceso durante las verificaciones de alquileres incluye el historial crediticio, los antecedentes penales, los registros de desalojos, el historial laboral y los registros de alquileres. Al igual que las empresas de verificación de antecedentes, a veces las empresas de evaluación de inquilinos cometen errores que son costosos para los consumidores.

Algunos de nuestros clientes se han enfrentado a la pérdida de oportunidades de alquiler porque las empresas de verificación de antecedentes y de crédito de los inquilinos que realizaron sus informes cometieron errores. Cuando se cometen errores, debe comunicarse con un abogado del consumidor para que le ayude a disputar los errores y demandar a las empresas de evaluación cuando sea posible. Continúe leyendo para conocer las empresas de evaluación de inquilinos más comunes.

Principales agencias de evaluación de inquilinos

Como se ha indicado anteriormente, existen muchas empresas de evaluación de inquilinos, de forma que determinar cuál utilizará su posible arrendador para comprobar su historial de alquiler puede resultar difícil. Sin embargo, hay algunas de las principales empresas de selección de inquilinos que son las preferidas por las empresas inmobiliarias y los propietarios.

Le presentamos una lista de las empresas de servicios de evaluación de antecedentes de inquilinos más comunes:

Algunas empresas de evaluación de inquilinos son más comunes que otras, pero independientemente de su tamaño y popularidad, todas las empresas de evaluación de inquilinos son propensas a cometer errores. Muchos de nuestros clientes han sufrido enormemente al perder oportunidades de alquiler debido a errores contenidos en un informe de evaluación de inquilinos. No deje que el tamaño de una empresa le detenga de hacer su debida diligencia y revisar su informe de inquilino en detalle. Si encuentra errores en su informe, la FRCA le da derecho a disputar los errores junto con otros derechos, incluido el derecho a:

1. Solicitar su informe de evaluación de inquilinos

2. Recibir una copia de su informe de inquilino después de solicitarlo

3. Saber qué información del informe se utilizó en su contra

4. Disputar la exactitud de la información contenida en el informe

5. Conseguir que sus disputas sean investigadas en un plazo de tiempo razonable

6. Recibir notificación por escrito de los resultados de la investigación.

Los arriba mencionados son sólo algunos de sus derechos en virtud de la FCRA. Si por alguna razón la empresa de evaluación infringe la ley y no responde a sus solicitudes de manera oportuna, usted tiene el derecho legal de presentar una demanda por los daños (perjuicios) que ha sufrido como resultado tanto de los errores contenidos en el informe como del incumplimiento por parte de la empresa de las directrices y procedimientos de la FCRA.

Información sobre empresas de evaluación de inquilinos

¿Cuál es la mejor empresa de evaluación de inquilinos? La elección de la mejor empresa de evaluación de inquilinos es subjetiva y queda a discreción de los propietarios. Hay muchas empresas de evaluación de inquilinos a disposición de los propietarios que deseen realizar una verificación de antecedentes de los solicitantes. Junto con la verificación de antecedentes, se evaluará su crédito. Las tres principales agencias de información al consumidor (agencias de crédito) en las que confían los propietarios son Experian, TransUnion y Equifax. Para más información, consulte esta lista de agencias de informes de crédito.

Las empresas de evaluación de inquilinos y las de verificación de antecedentes son similares, pero existen algunas diferencias. Los informes de antecedentes son más completos y suelen incluir más detalles. En cambio, las empresas de selección de inquilinos se centran principalmente en los aspectos de los antecedentes de un inquilino que son importantes para los administradores de propiedades, como el historial de alquileres, los antecedentes penales, los registros de desalojos, etc.

Hay cientos de empresas de evaluación de inquilinos entre las que un administrador de propiedades puede elegir, pero hay algunas que están entre las primeras y son las empresas a las que los propietarios acuden para evaluar a sus inquilinos. Descúbralas a continuación.

A quién ayudamos

Desafortunadamente, cuando verifica su crédito y sus antecedentes antes de alquilar, no hay forma de elegir la mejor agencia de verificación de crédito para inquilinos y, a veces, la agencia que examina sus antecedentes comete errores que le cuestan oportunidades de alquiler.

Nuestro bufete asiste a cualquier persona que haya sido afectada negativamente por compañías de evaluación de crédito de inquilinos. Eso significa que si usted ha tratado con errores en los informes de evaluación de inquilinos o cualquier otro comportamiento ilegal que viole la FCRA, podemos ayudarle.

A continuación le presentamos algunas de las cosas en las que podemos ayudarle:

  • Aviso. Si ha solicitado una vivienda, nos aseguramos de que se le notifique debidamente la denegación.
  • Consejo. Asesorarle sobre qué información puede divulgarse legalmente durante una evaluación de inquilinos.
  • Disputar errores. Nuestro equipo le ayudará a localizar y disputar errores en sus informes.
  • Presentar la documentación. Le ayudamos a presentar cartas de disputa y solicitar una investigación.
  • Experiencia en la FCRA. Nuestros abogados tienen una amplia experiencia en la FCRA, por lo que identificamos errores e infracciones y determinamos la solución adecuada.
  • Redactar documentos. Presentamos toda la documentación ante las compañías arrendatarias y los tribunales por usted.
  • Representación. Le representamos ante los tribunales cuando es necesario y negociamos con las empresas de inquilinos para lograr un acuerdo considerable.

Contacte con Consumer Attorneys

Si tiene preguntas o problemas con un informe de evaluación de inquilinos o una solicitud de vivienda de alquiler, puede contactarnos en línea a través de nuestro chat EN VIVO en cualquier momento. También puede llamar a nuestra oficina al +1 334-abo-gado. Nuestros abogados de verificación de antecedentes tienen un gran conocimiento de las normas y reglamentos aplicables tanto a propietarios como a inquilinos y podrán brindarle una asistencia invaluable. Si prefiere chatear con nosotros por correo electrónico, puede comunicarse con nosotros en [email protected].

Es importante que cuando usted elige un bufete de abogados, usted elige trabajar con abogados que realmente se preocupan por sus clientes y tienen los conocimientos y habilidades necesarias para abogar en su nombre. Hemos ayudado a miles de clientes a recuperar millones de dólares. Le ayudamos con todas sus preguntas y preocupaciones y nos ponemos a trabajar de inmediato para determinar cuál es el mejor curso de acción para su situación particular.

Usted puede contar con recibir asesoramiento personalizado y no ser tratado como otro "número". Su situación es importante para nosotros y le ayudaremos a obtener justicia por los errores contenidos en los informes de evaluación de inquilinos, así como por las oportunidades perdidas.

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INVESTIGATIVE ENGAGEMENT AGREEMENT

You, (“Client,” “you”), and Consumer Attorneys PLC (“CA” or “we”), located at 8095 N. 85th Way, Scottsdale, AZ 85258 (“CA”) , hereby enter into this limited scope retainer agreement whereby you agree to grant CA the exclusive authority to investigate your potential consumer law claim(s), including but not limited to potential violations of the Fair Credit Reporting Act (“FCRA”), Fair Debt Collection Practices Act (“FDCPA”), Equal Credit Opportunity Act (“ECOA”), Electronic Funds Transfer Act “EFTA”), Fair Credit Billing Act (“FCPA”), and/or the Telephone Consumer Protection Act (TCPA”) (collectively referenced as “consumer protection statutes”). 1Please read carefully before signing:

Authorization

You authorize CA to investigate your potential consumer law claim(s) under state and federal consumer protection statutes. You authorize CA to contact third parties on your behalf for the limited purpose of investigating your potential consumer law claims. “Third parties” include but are not limited to consumer reporting agencies, creditors, lenders, debt collectors, rental agencies, employers, courts, and law enforcement agencies.

CA’s Exclusive Investigative Period

CA agrees to investigate your potential consumer law claims in good faith. By signing this agreement, you agree to give CA the exclusive right to investigate your potential consumer law claim(s) for the next 180 days (“Exclusive Investigative Period”). For the duration of the Exclusive Investigative Period, you agree that you will not communicate with any other law firm or legal representative about your potential consumer law claim(s). You agree to forgo any previously scheduled consultation or case review until CA’s Exclusive Investigative Period concludes.

Termination of Exclusive Investigation Period

CA agrees that the Exclusive Investigative Period may not extend beyond 180 days without your prior written consent.

At any time between the date of this agreement and the expiration of CA’s Exclusive Investigative Period, CA may inform you of the outcome of its investigation. If CA’s investigation reveals that you have an actional consumer law claim, CA may ask you to sign a formal retainer agreement. If CA’s investigation does not reveal an actionable consumer law claim, you will receive an e-mail that states CA will not represent you in any further pursuit of your potential claim(s).

The relationship between you and CA automatically terminates at 5pm on the 180th day of the Exclusive Investigative Period or your receipt of CA’s written notice to decline representation, whichever comes sooner. At the conclusion of the Exclusive Investigative Period or upon receipt of CA’s written declination of representation, you are permitted to seek alternative legal counsel without penalty.

Nothing in this agreement should be construed as a promise or guarantee that CA will represent you in a consumer lawsuit at any point in time. CA reserves the right to decline to represent you for any reason permitted by relevant laws and ethical rules.

Your Involvement and Promises to us

You agree to meaningfully participate and cooperate in CA’s investigation of your potential consumer law claim(s). You agree to immediately inform CA if your mailing address, e-mail address, or phone number changes at any point during the Exclusive Investigative Period.
You agree to provide all relevant information, communications, documents, materials, and all other similar instruments to CA and its representatives during the Exclusive Investigative Period. You understand that your failure to provide all relevant information, communications, documents, and materials to CA during the Exclusive Investigative Period may hinder, delay or otherwise frustrate CA’s investigation of your potential consumer law claim(s).

You agree, under penalty of perjury, to provide complete, accurate, and truthful information to CA. All documents and communications, oral or written, past or future, provided to CA during the Exclusive Investigative Period and anytime thereafter are presumed by CA to be true, complete, and accurate.

Fees and Costs Incurred During Exclusive Investigative Period

CA agrees that you will not incur any out-of-pocket fees or costs during CA’s Exclusive Investigative Period. However, if CA agrees to represent you in a consumer lawsuit, CA may recover the fees and costs incurred during the Exclusive Investigative Period from the Defendant pursuant to a future settlement or judgment.

You agree that CA has a right to place a lien on any future monetary recovery obtained by client related to the claims identified during CA’s Exclusive Investigative Period or as a result of CA’s investigative efforts. If you refuse to cooperate with CA in the formal pursuit of the consumer law claim(s) it identifies during or after the Exclusive Investigative Period, you agree that CA has the right to recover the fees and costs it incurred while investigating your potential consumer law claim(s).

Authorization to Use Your Electronic Signature

CA will send you any and all documents that require your signature. You authorize CA to affix your electronic signature to requests, disclosures, or other forms that CA deems reasonably necessary to the investigation of your potential consumer law claim(s) upon receipt of your approval or after the 7th day after the document was sent to you, whichever comes first. Your electronic signature will be used on any and all other subsequent documents that will need signature, affirmation, acknowledgment, or any other forms of authentication in reference to this matter under the above referenced procedure.

1You also agree to give CA the exclusive authority to investigate potential violations of state-specific consumer protection statutes.

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