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¿Un desalojo daña su crédito?

Keys in a lock on a door.

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Un desalojo tiene impacto en su crédito

Los desalojos pueden dañar indirectamente su puntaje de crédito.

Un desalojo es un proceso legal mediante el cual un propietario obtiene una orden judicial para expulsar a un inquilino de una propiedad porque el inquilino ha violado los términos del contrato de arrendamiento. Las leyes que regulan el desalojo en los EE. UU. varían de un estado a otro.

Algunos estados obligan legalmente al propietario a conceder al inquilino un plazo determinado para cumplir con los términos violados antes de iniciar un caso judicial de desalojo.

Estamos de acuerdo en que el desalojo de una vivienda es una experiencia desagradable y algo que nos gustaría evitar a toda costa. Entonces, además de los diversos tipos de desafíos que puede plantear el desalojo, siempre hay una pregunta sobre su efecto en el crédito de una persona.

Por regla general, un desalojo no se refleja en su informe crediticio y no afecta su crédito.

Sin embargo, la cuestión es que algunos incidentes relacionados con el desalojo aparecen en su informe crediticio. Estos incidentes terminan afectando negativamente su crédito.

Incidentes relacionados con el desalojo que pueden dañar su crédito

Los incidentes notables relacionados con el desalojo que pueden dañar su crédito son los cobros y los juicios. Es fundamental hablar de ellos.

Cobros:

El proceso de cobranza es un procedimiento legal que involucra a la corte que le ordena pagar algún tipo de fallo. Si tiene un saldo pendiente significativo porque no le pagó a su arrendador lo que debería, o si se atrasa en sus pagos, él podría verse obligado a enviar su cuenta a cobranza.

Los cobros aparecen en su informe de crédito y aparecen como marcas despectivas. Las marcas despectivas son algunos de los factores que hacen que bajen sus puntajes crediticios. Por lo tanto, estos cobros que se reflejan en su informe debilitan su crédito.

Lo peor de los cobros es que normalmente permanecen en su informe crediticio durante siete años. Si su estado tiene un plazo de prescripción más largo, entonces el cobro podría incluso permanecer por más tiempo.

Juicios

¿Sabe que mudarse de una vivienda debido a un desalojo podría no ser el final de la historia?

Esto se debe a que después de que usted se mude, el propietario podría descubrir que la vivienda necesita muchas reparaciones debido al daño que usted hizo cuando vivía allí. La ley otorga al arrendador el derecho de demandarlo por ese daño. Si el juez lo considera apropiado, se puede emitir una sentencia en su contra exigiéndole que pague.

Esa sentencia aparecerá en la sección de registros públicos de su informe crediticio. Por lo tanto, afectará su crédito.

Además de ser simplemente perjudiciales para su crédito, los juicios en su contra comprometen sus posibilidades de ser aprobado para préstamos, tarjetas de crédito o incluso alquiler en el futuro.

Como conclusión, debemos enfatizar que, aunque un desalojo no aparece en su informe crediticio, el propietario aún puede averiguarlo. Esto se debe a que los propietarios suelen realizar una verificación de inquilinos para los solicitantes. El proceso investiga su historial de desalojos y descubre cualquier desalojo anterior.

Entendemos que mantener la salud de su crédito es de gran importancia para usted. Puede comunicarse con nosotros para conocer varias formas de mejorar y proteger su crédito.

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