Disputa sobre el informe de selección de LeasingDesk: ¿Puede demandar por daños y perjuicios?

LeasingDesk es un servicio de una empresa llamada RealPage que desempeña un papel importante a la hora de determinar cuáles son los solicitantes de alquiler a los que se les aprueba una vivienda y cuáles son los solicitantes a los que se les deniega. Este artículo explica cómo funciona el proceso de selección LeasingDesk, cómo ese proceso puede generar inexactitudes y errores, y qué pueden hacer los potenciales inquilinos si identifican un error en su informe de selección LeasingDesk y ese error es la causa de que un propietario o administrador de la propiedad les niegue la vivienda.

Como abogados de los consumidores, estamos orgullosos y dispuestos a ofrecer orientación y apoyo a los inquilinos a través del difícil proceso de disputar un informe de selección LeasingDesk inexacto.

Informe de selección de LeasingDesk

Los propietarios y administradores de propiedades utilizan un informe de selección de LeasingDesk para evaluar el riesgo de alquilar a posibles inquilinos. El informe de selección de LeasingDesk utiliza lo siguiente para determinar si un solicitante de alquiler será un inquilino adecuado:

• Su información crediticia
• Sus ingresos
• Sus antecedentes penales
• Su historial de alquiler
• Su historial de pagos de alquiler
• Su ratio deuda-ingresos
• Su historial de desalojos
• Su historial de daños a la propiedad

El informe recopila la información anterior para proporcionar una puntuación LeasingDesk de aprobado o suspenso. Los propietarios, los administradores de viviendas y cualquier otra persona implicada en el proceso a la hora de tomar decisiones sobre el alquiler consideran que estos informes son valiosos. Sin embargo, el tiempo rápido de respuesta significa que si LeasingDesk revisa su puntuación, lo hace rápidamente. Debido a que los antiguos administradores de propiedades pueden descuidar la actualización de sus datos, y porque los errores administrativos ocurren, esta velocidad significa que un informe de selección LeasingDesk puede contener errores, información desactualizada, o información totalmente errónea que injustamente afecta a la calificación de aprobado o suspenso de un solicitante de alquiler.

Consulta dura de LeasingDesk

Los solicitantes de alquiler suelen preguntar: "¿Por qué aparece LeasingDesk en mi informe de crédito?". Para elaborar su informe de antecedentes LeasingDesk, LeasingDesk extrae su información de crédito. Esto resulta en una consulta dura LeasingDesk en su informe de crédito, que puede reducir su puntaje de crédito y las consultas de LeasingDesk pueden permanecer en su informe de crédito de hasta dos años. Usted debe tener esto en cuenta, especialmente si está rellenando varias solicitudes de alquiler por varios apartamentos. Estas consultas múltiples pueden sumar.

Disputa sobre la verificación de antecedentes de LeasingDesk

Si detecta errores o inexactitudes en su informe de selección de LeasingDesk, debe corregirlos de inmediato. Los errores de LeasingDesk van desde información crediticia incorrecta hasta antecedentes penales desactualizadas o erróneas o datos inexactos del historial de alquiler. Para corregir el informe, debe presentar una disputa. Disputar estas inexactitudes puede ayudar a garantizar que su solicitud de alquiler sea evaluada de forma justa.

A continuación le indicamos cómo puede iniciar el proceso de disputa con LeasingDesk:

• Obtenga una copia de su informe LeasingDesk. RealPage, la empresa propietaria de LeasingDesk, proporcionará un informe gratuito cada año. Para solicitar el informe, visite el sitio web de RealPage.
• Identifique las inexactitudes. Examine detenidamente todas las secciones del informe. Busque cualquier error en la información personal, la duración de la estancia en residencias anteriores, información de pago inexacta, errores en los antecedentes penales de LeasingDesk o cualquier dato financiero inexacto.
• Reúna pruebas para desestimar los errores. Reúna todos los documentos, correos electrónicos de los antiguos arrendadores y extractos de crédito, y haga capturas de pantalla de los informes que respalden su posición.
• Presente una disputa. Escriba una carta a LeasingDesk identificándose, explicando las inexactitudes e incluyendo cualquier prueba documental. Le recomendamos que lo haga por correo certificado para no renunciar a ningún derecho futuro a emprender acciones legales.
• Contacte con abogados especializados en informes de crédito. LeasingDesk debe cumplir con la Ley de Informes de Crédito Justos (FCRA), una ley federal que regula cómo las empresas de informes deben tratar a los consumidores, incluyendo la forma en que debe manejar las disputas. LeasingDesk debe investigar su disputa y responder en 30 días. Siempre estamos aquí para guiarle a través del proceso de disputa y ayudarle en todo lo que podamos. Cuanto antes se ponga en contacto con nosotros, antes podrá un abogado presentar una demanda si LeasingDesk no cumple la ley, si no corrige el error, o si usted ya ha experimentado la pérdida de una oportunidad de alquiler debido al error.

La información inexacta en su informe de selección de LeasingDesk puede tener consecuencias graves. Si se le ha denegado un alquiler para el que estaba cualificado porque LeasingDesk cometió un error, tiene derechos y recursos legales para compensar los daños.

Si ha experimentado algún problema con los errores de verificación de antecedentes relacionados con su informe de LeasingDesk que no se han resuelto en el plazo de resolución prometido, comuníquese con Consumer Attorneys para solucionar la situación. Puede ponerse en contacto con nuestro equipo legal de varias maneras:

• Llame al +1 334-abo-gado para obtener asistencia inmediata y una revisión gratuita de su caso.
• Rellene nuestro breve formulario Contáctenos o inicie un chat en directo para compartir sus preocupaciones.

Si tiene alguna pregunta, escríbanos a info@consumerattorneys.com.